大伙都了解买了那样长期的房屋终于房屋到手了,都是快乐的,就是当天与开发商办理交接手续的行为。新房交房涉及的很多方面比较多,其中还有非常大一部分是涉及成本问题的,对于不够知道的业主来讲不确定这部分成本是否应该交的,担忧被坑,那就一块儿看看收房时要交什么成本吧。
1、契税:契税是业主获得产权证时向国家缴纳的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳 ?提示:除税务机关,任何单位无权代收。推行:业主入住时无需向开发商交纳契税,等房子可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
依据法律规定和大多数购房合同的约定,缴纳公共修理基金、契税等成本均不可以作为开发商出货房子的首要条件。产品房交易应缴纳以下税费:
3、交易合同印花税:面积测绘费面积测绘费收取原则为哪个委托,哪个交费,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此成本应由开发商交纳。
2、公共修理基金:公共修理基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设施保修期满后的大修、更新、改造。税率:房子成交价的2%。提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。假如你将大修基金交给开发商,你非常可能没办法要回。
5、房子权登记费:产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔成本。
4、物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,交费项目和标准及收费方法应在经营场合或收费地址公布。
7、其它有关成本:假如在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,此外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金或许会被收取。具体收费的额度与方法办法每个物业企业的需要不太一致。
6、供暖费:北方区域冬季会统一供暖,所以假如办理收房入住手续是在6月份之后,在大部分的状况下会被需要先行缴纳一个供暖季度的供暖成本,南方区域的新房是没这一项的。具体收费的多少依据每平方米的供暖成本乘以房子面积而定。
以上关于收房时要交什么成本的有关内容就为大伙介绍到这里了。
