大家买了房屋之后，就需要要办理房地产证，房地产证是尤为重要的，是作为最主要的一个部分，所以愈加粗心不能，但有不少人对于房子产权证的办理并非非常知道，其实有不少细节问题，如此才能把房地产证顺利拿到手，今天大家就来为大伙介绍一下房子产权证办理与买房产权到期如何解决。
步：签订委托协议
1、房子产权证办理
第二步：缴纳房地产证代办费
一般《购房合同》中有关于委托开发商代办房地产证的条约，这个条约本身就能看作是一份单独的委托协议。除此之外，不少开发商还会需要购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房地产证的委托书。
第三步：自己到有关部门缴纳公共修理基金、契税
售房人住的时候，开发商会需要你缴纳，要收好发票。
第四步：根据约定时间领取房地产证
缴纳的办法，可以询问开发商或代理企业的办事职员。公共修理基金一般由房地产所在区域的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共修理基金。请肯定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并准时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房地产证，并办理抵押登记后，你就能领取房地产证了。
1、可以向土地管理部门提交续期申请书，除去是社会公共利益需要收回的，应当予以批准。对获得批准的，需要重新签订土地有偿用合同，支付土地有偿用费，如此，房地产所有权就能延续。
2、买房产权到期如何解决
3、土地用户要提前进行申请，依据法律规定没批准续期的（即依据社会公共利益需要收回的），土地用权国家免费收回，但对于地上房地产，依据收回时的残余价值给予相应补偿。
2、对土地用户没申请续期的，土地用权和地上房地产可以由国家免费收回。房子所有权也就自然消失。
以上就是今天给大伙介绍的有关房子产权证办理与买房产权到期如何解决的全部常识，期望可以给大伙带来帮助，房子产权证的办理是有不少细节的，大伙需要应该注意，多了解一下有关的常识，防止给自己带来麻烦。
