目前有不少人对于房子交易的时候，都会找中介公司来交易，由于如此自己也会比较省心，同时也会降低一些纠纷的发生，同时可以通过中介来认识一些交易房子的有关信息，那样，下面大家来跟大伙说说房子中介系统？房地产中介的陷阱？有兴趣的朋友们一块儿参考一下。期望可以给大伙带来帮助。
1、不要刻意的去相信百度，Google，搜搜，搜狗等搜出来的结果！未必排在前面的就是好的！那些带推广字样的广告链接都是烧钱雇来的！
房子中介系统
3、若是小型的房地产中介公司，目前不收费的房地产中介软件也有，而且功能不比那些收费的差！之所以敢做房地产软件免费，并非没钱赚，免费是打造在大量的用户基础上的，用户多了，随意收取一些广告商的广告成本，都是不小的收入！
2、剖析了解自己企业的需要到底在哪？假如你想做成品牌像房天下，链家里原地产如此的知名品牌中介，那样就自己去定制一套！如此对大家业务拓展，投资代理都会带来非常不错的筹码！
5、大家既然做中介公司了，那大家我们的销售水平也是非常高的，也有我们的判断能力，想来不会被忽悠，客服的态度一定决定着这款软件在市场中的定位！之前我见过某公司客服，喋喋不休的夸我们的商品如何如何好？
4、多去下载几款软件，先试用，不要听信销售的瞎掰！鞋子适合不适合，只有脚了解，试一试就ok！
7、必须要去比性能，比口碑，比品牌！目前这类房地产软件功能都差不多，也都是中介企业的刚性需要！
6、当我说起他们同行商品的时候，不分青皂白的把同行软件痛扁一顿！难道他们领导不了解这是做销售的大忌吗？真的是兵熊熊一个，将熊熊一窝！
8、在同行中，有如此一款性价比高、用户口碑好的房地产中介软件，好房通，建议你用，真的的是站在用户的角度去进行功能设计的。
1、房地产中介百余＂百万富翁＂，一线业务员占半数
房地产中介的陷阱
2、提佣比率高可接近四成
2014年创造了95个百万年薪一线业务员，个人高740万元，其中上海区域有20多个。据劳动报不完全统计，上海中介行业全市去年催生的百万年薪职员将近百人，而一线业务员在50人左右，这称得上是一个用辛勤劳动可以换来高薪的职业。
3、中介挣的也是辛苦钱
为什么房地产中介行业能诞生这样多的＂百万富翁＂。据悉，一般一线业务员的薪水由基本固定薪水和提佣组成，后者占据大头。而提佣依据的多少，比率从10％－40％不等。假如有幸可以成交一层或者一幢办公楼，收佣可谓不菲。譬现在年上海一家房地产中介公司就曾成交了一幢标的上亿的办公楼，业务员光就收了220万元。中介可谓是个不折不扣的暴利行业。
除去工作的强度大，中介经纪人用我们的努力赚来的钱，大头却被公司拿走，还要给推荐房源、帮助议价的同事分成，业内人士称＂扣税后到手一半即使非常不错了＂。因此有统计称，房地产中介行业从业职员流动性非常强，淘汰率达到了80％。
在高收入的背后，房地产中介行业的一线业务员却承载着很大的重压。据业内人士透露，多数房地产中介上下班时间基本是朝九晚九，每年除去大年夜到年初中三年级，基本全年无休；有顾客来看房，业务员需要随叫随到，吃饭总是不可以定时；天天至少打50个到100个电话进行陌生拜访。
因为中介公司赚钱主要通过收取中介服务费、评估费和按揭推广账户返点，所以地产中介即便在淡季也能努力找到盈利办法。
4、房地产中介在淡季的市场从这三个方面找到出路
5、中介都爱＂捡好听的说＂
第一，售房淡了，就从租房下手；再者，产品房的交易淡了，中介就会瞄准代理业务；后，房子买卖淡了，中介又会忙于筹资、抵押按揭、担保等业务，一般银行都有推广账户返点的，一般在千分之六到千分之十左右。
更有甚者，房地产中介甚至会换种说法，把缺点说成优点。譬如房屋明明朝哪个方向为西面，但中介却说成＂可以赏析落日余晖＂。再譬如把挨近喧闹的高架说成交通便利，把地处偏僻地区说成离得远远的喧嚣，把价格贵的说成物有所值等等。通过这种变通的说法，让缺点变得不那样叫人没办法同意。
房地产中介在介绍时，一般只能＂捡好听的说＂。总结中介的做法，主要不外乎三种方法：种是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而用户听到的都是优点。第二种就是有意识忽视缺点，却把优点无限放大，从而让用户只看到优点，而忽视缺点。
不少中介明知客户需要什么样子的房屋，但还是带他到多个小区去转，故意让其出现看房疲劳，后再将投合客户心理的一套房屋介绍给他，以提升成交率等。在推行这种迂回战术时，中介先摸清了客户的心理价格，对看房次序作出非常有针对性的安排，先带他看差房源，然后看很好的，后推荐一套价格差不多的，如此客户一般都会同意。
6、看房次序隐藏玄机
所谓＂到手价＂，就是指不包含买卖中产生的各项税费及中介费的卖方净到手价。现在到手价形式很常见，几乎所有些挂牌价都是这样。假如约定的是＂到手价＂，那样，买方的购房支出就要包含合同成交价、买方承担的各项税费、卖方承担的各项税费、买方承担的中介费、卖方承担的中介费。
7、对于＂到手价＂，用户要当心
8、底价房源多为钓鱼，免只不过噱头
因此对买方来讲，对房地产中介公司计算出来的税款绝对不能偏听偏信，好查阅一下有关规定，再到房产买卖中心去认识一下。同时，为防止产生歧义，应当在合同中对到手价不包含什么成本作明确限定，并详细写明，以免产生非必须的纠纷。
还有中介故意把价格写得非常低，获悉买方需要按揭后，再告诉他们需要付全款才能享受打折价。除此之外，免可能也只不过噱头，置业顾问会在交易方和成交金额中反复权衡。虽然某一方可能免了，这笔钱终都会通过买卖金额等体现出来，由于中介就是靠提成吃饭的。
不少购房者都遇到过这种状况：专门挑那些价格非常便宜的房源，但到头来却发现一直扑空。在中介店铺，业务员的回话都是千篇一律：不好意思，这套房屋近刚刚成交，大家还没有来得及把那条信息撤下来。要不你先坐坐，我帮你找找别的房屋。下面便是规定套路，留下电话、名字，与具体需要，然后再推荐房源。
业界曾有如此一句话，＂半年不开张，开张吃半年＂，说的就是房地产中介通过＂吃差价＂的方法，一次赚取等于半年或者几年的收入。
9、＂吃差价＂是惯用伎两个
10、为了让房东让价，挑刺房客部分是＂托＂
吃差价主要有两种方法，其一是使用委托代理、抬价销售的方法，即尽可能撇开房东，中介直接与用户接触完成买卖。如此，中介就有机会以高出挂牌价的价格将房地产售出，并将高出部分中饱私囊。其二则是介入买卖、直接倒手，牟取差价。假如中介看到有价格极低的房地产，便会找机会自己先回收下来，只需要支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获得中间差价。这种手法多存在于一些房价仍然处于上涨过程中的2、三线城市。
即便没托来帮忙，房地产中介甚至可以借购房者之口来达到挑刺的目的。迫使房东降价除去能迅速售出房源以赚取和差价外，更能让市场交投活跃，即中介可以多做几单买卖。
这是一种很经典的杀价手法，并不是中介独创，但已被他们活用。为了迫使房东让价，中介公司会组织一些托，譬如企业的同事，或者亲戚朋友等，当着房东的面不停地挑刺，让房东渐渐感觉自己家里房屋确实问题多，不值那样多钱。在如此一番疲劳轰炸和心理暗示下，房主也会渐渐把价格降下来。
上面有关房子中介系统，房地产中介的陷阱的全部常识，通过以上的介绍，大伙感觉房子中介如何呢？大家在找中介的时候，必须要找合法的中介，找大的中介，然后进行对比，如此可以防止中介给自己带来的陷阱，所以大伙需要要多学习有关方面的常识，才可以选到好的中介公司。
