大家了解目前的房屋种类有不少，而且不一样的房地产种类大家在购买的时候会有不一样的有关规定。就譬如说存量房吧，大家在交易存量房时有什么有关的规定呢，而且什么是存量房大伙了不了解。下面大家来介绍有关存量房交易合同如何写？什么是存量房呢？
房子交易合同（供参考）
存量房交易合同如何写
乙方（卖方）：＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
甲方（买方）：＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
条房子地址、面积乙方拥有些房地产（或商铺）坐落于，建筑面积为购房总价为
甲、乙双方经平等协商，现就乙方将它拥有些房地产附条件出卖给甲方等有关事情，自愿签订如下协议，各方都需要严格遵守：
第三条按揭款支付义务1、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。2、在本协议约定的条件收获而需将房子过户给甲方时，乙方应当立即向银行提前还清全部欠款。
第二条附条件乙方自愿在本协议约定的条件收获时，即自乙方所欠甲方借款到期后内仍未能付清本息时，将上述房地产折价出卖给甲方。
第五条价款支付方法甲方应对的购房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及成本，代为支付该房地产所欠水电费、物业管理费等成本，再冲抵乙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方；如不足以支付前述成本，则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分根据借款协议约定条约实行。
第四条交易价款参照协议签订时相同种类房子市场价，并考虑到该房子产权证抵押于银行等原因，乙方自愿将上述房地产折价为银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。
1、本协议约定的条件收获时，乙方需要立即积极办理向银行提前还款及房地产过户等手续。提前还款所需的全部成本与交易双方应缴纳的各种税费、中介费等全部成本，均由乙方承担。
第六条有关义务及成本承担区银行办理贷款，当初平米，现抵押于元，抵押银行元、尚欠银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（按每月应对还款等详见按揭、购房合同）。十日元出卖给甲方。该房子项下所欠
3、如需办理公证委托，所需评估费、公证费由乙方承担。
2、在本协议签订时，乙方应当将上述房子的购房合同、购房完税凭证等原始资料（原件）出货给甲方保管；乙方如因申办领取房地产证、土地用证而需要用前述资料时，甲方应当予以但所领取的房地产证、土地用证仍应交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料，乙方均不能以遗失、失窃等为由而另行补办，不然甲方将依法追究乙方的刑事责任。
第八条违约责任乙方在本协议第五条款定的房子交易条件收获时，如未能将上述房地产准时过户给甲方并办妥有关手续；或者在本协议签订后不继续准时足额缴纳欠款；或者在本协议有效期内将上述房地产第三转卖给别人；或者在本协议有效期内提前还清银行欠款后将该房地产抵押给别人，均是违约。
第七条协议解除如乙方在所欠甲方借款到期后十日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件准时交还给乙方。
1、本协议一式三份，甲、乙两方各执一份，自甲、乙两方签字之日起生效。各方均郑重承诺在签字前已详读、准确理解并自愿遵守本协议全部条约。
第九条其他事情
甲方（签名）：日期：年月日
2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。
乙方（签名）：日期：年月日
1、存量房是指已被购买或自建并获得所有权证书的房子，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即一般所讲的库存待售的房地产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
什么是存量房呢
综上所述，大家为大伙介绍的是关于存量房交易合同如何写？什么是存量房呢的有关问题，对于这方面的问题大家应该有了一些知道吧。存量房也是一种房地产种类，在大家的日常也常会见到，国家也在各地都有建筑。所以对于这类的房屋大家还是可以进行买卖的。
2、相对于增量房而言。增量房是指房产开发商新建造的产品房，存量房交易程序是由交易双方当事人签订房子交易合同，合同生效后30日内向房子所在地的房产买卖中心办理转移登记。
