在购房前，不少购房者最重要考虑的就是购房需要筹备多少资金，以便确定我们的买房能力，进而挑选合适我们的房屋。今天记者就来和大伙说说，在做购房预算时，要考虑原因有什么。
房屋所处的地段是影响房价高低的非常重要原因之一。不同地区的楼盘，价格的差异会很悬殊。因此，购房者在选房的时候，可以参考一下整个城市各大地区的均价，然后综合我们的经济实力和对地点的具体需要，锁定某个地区作为目的。正常状况下，市中心附近或者是交通便利与进步得最好的地区，房价相应地会比较高，假如实在中意如此的地区，就需要多筹备一些资金。
1、研究房价
同样的一笔钱，当然是买到越大的房屋才越合算。所以当购房者在确认了自己要选择的购房地区之后，就能结合具体的房价来计算我们的经济能力所可以承受的面积了，最后筹备好相应的资金。
2、计算面积
买房之前必须要提前计算首付能力。此外，假如你买的是毛坯房，则还需要将装修成本也计算在内，包含开通管道煤气、有线电视、宽带网等初装成本，家具、电器、装饰也是新居预算所需要要考虑的。
3、首付能力
假如选择贷款购买房子，每月的月提供该控制在月薪的30％左右，由于你不但要考虑到贷款利率上升的原因，还要考虑到你收入降低的原因。除此之外，你在贷款购房时，预留出一年的按揭款。
4、月供能力
房屋并非买完之后就能高枕无忧的，还需要计算我们的养房能力。由于产品房一旦售出之后，购房人就要开始负担所有房子的开支，譬如房子的水、电、取暖等等，对这类开支假如未加考虑或考虑不足，那样在买房时就大概导致失策。
5、养房能力
通常来讲，交房的时候，开发商会需要购房者缴纳半年或者一年的物业费，购房者趁早了解一下小区的物业怎么收费，把这一部分也纳入购房预算中去。
6、物业费
税费的缴纳在房地产交易过程中占有相当要紧的部分，一般新房的购买，需要缴纳的税费主要包含：契税、房子修理基金、产权登记费等；二手房的购买，需要缴纳的税费包含：契税、增值税、个人所得税等。这类税费加起来也是一个非常大的数目，还是应当考虑进来，并提前预留好。
7、税费
假如购买了毛坯房，那样交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的成本，为了预防到时候出现问题，在购房前就事先把装修基金筹备好，确保拿到房将来，装修进程就可以顺利拓展。假如买的是精装修的房屋，也同样需要有部分支出，进行部分修改，以满足我们的需要。
8、装修成本
以上就是记者总结的关于购房之前需要筹备的购房资金的有关问题，期望会对你有所帮助。
