在一二线城市，因为新房价格较高，购房者比较容易将目光转移到二手房上。而二手房装修状况也成为不少购房者关注的重点。在选择和购买带装修的二手房时，购房者需要注意什么问题呢？怎么样选择和购买才能防止吃亏呢？
购买带装修的二手房的时候，不少人都不会忽视装修问题，想了解装修年限简单来讲好了解只须额外注意一下房龄及房子剩余用年限就能了。需要提醒购房者，假如装修时间过久，风格落时不说，还会有各种各样的小问题。
1、重点关注装修年限
当然，假如房龄过大，二手房还或许会有房主的修补的痕迹，这就需要购房者多加留神，看看那些明显与其他老装修不同的地方。而且通常情况下，年龄越大的房屋，它的安全隐患也就越大，而且还会牵连到房子贷款的审批。
另外还有一个判断装修年限的简单办法可供购房者参考：那就是找找热水器和灶具上面的生产批号，打他们客服问一下时间，就能大概判断到具体的这套二手房装修时间了，由于一般灶具一类的都是最后安装的。
既然是为了省心才买的精装二手房，那样装修格调必须要是合适我们的，比如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了，恐怕省心不成反而闹心，假如一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。
2、装修格调要符合心意
3、基装部分更为要紧
毕竟买房时，就已经把装修的价值计算在内了。假如把原有些精装修拆掉重装，就等于白白损失了一大笔钱。
那样如何看基装呢？简单的讲看三个主要部分即可：
精装修分为基装与软装两大多数，软装饰简单又不费事，而基装却是牵一发而动全身，麻烦程度几乎是呈几何性增长。
不少二手房的用法时间达到了5年甚至10年以上，大都存在水电路老化、用功能不足等问题。很多上了年龄的老宅水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中长期滋生的铁锈很容易影响水质，而年久失修的管道也会存在跑、冒、滴、漏等问题。
1、看水路
通常来讲，家庭电路应该兵分三路，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，而现在电路装修中用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线，因此假如房屋的电路为铝质电线，则需要进行改造。
2、看电路
购房者要选择不渗色，容易打扫，坚固耐劳的，由于地面破损修复可是一个大工程；除此之外还有查询厕所是不是做了防水，不然漏到邻居家，轻则赔礼赔钱，重则发生矛盾纠纷，那就得不偿失了。
3、看地面砖
以上的基础点注意到后，购买精装二手房还应该注意赠送的家用电器、家具是不是被算计到房价中，因此在签订合同时要明确注明。同时对于房屋出现的水平问题也事先在合同中明确修理责任方。
