终止出租关系时物品返还的法律指南与需要注意的地方
第一，归还的出租物要维持用后的适合状况。这意味着，假如你租了一个公寓，到期时你就需要确保它是干干净净的，和你入住时一样。依据出租物的性质，这个状况或许会有所不同，但基本原则是不可以由于你的不当用而致使出租物价值减少。
在出租日常，大家常常会碰到需要归还出租物的状况。当出租合同到期或因违约被解除时，大家作为承租人就有责任将出租物还给出租人。但，这个过程中有一些法律需要是大家须知的。
在用出租物过程中，假如你根据合同约定或出租物的性质合理用，并且尽到了妥善保管的义务，那样即便出租物发生了合理磨损，你也无需赔偿。但假如由于你的不当用，譬如你在没得到出租人赞同的状况下改装或改建了房子，那样你就需要恢复原状，或者根据出租人的需要赔偿损失。
然而，有一点非常重要，假如出租期满后，你继续住在那里，而出租人也没提出异议，依据《合同法》第236条的规定，原出租合同将自动延续，但会转为不按期出租。这样的情况下，你的出租权利得以保留，但双方都有权在任何时候提出解约。
最后，假如你在出租物上做出了改变或增设了其他物品，而出租人赞同了，那样合同解除后，你可以需要出租人偿还因此增加的价值部分。这是对你投入的一种合理回报。
《合同法》第217条明确需要承租人要根据约定的方法用出租物。假如没明确约定，那就得根据出租物的性质来用。假如你怎么使用致使了损失，你可能就要负责赔偿了。反之，若是正常用中出现的问题，你仅需准时公告出租人，并妥善保管出租物，就不必担忧赔偿责任。
通过这篇文章，大家可以了解地获悉，承租人在出租关系结束时，对出租物有着明确的归还责任和用规范。合理用和善意保管是你作为承租人应尽的义务，但同时你也有权享受你对房子所做的合理改变的利益。
